他条分缕析，阐述理由：

交通便利，物流成本低廉：“紧靠珠江黄金水道，产品一出园区码头，即可通江达海，直抵黄埔港转运远洋，或逆流而上销往内地。原料如甘蔗、水果、油脂，亦可凭借水运便捷集散。更重要的是，”他长杆微微北移，“此地距未来粤汉铁路终点黄沙码头不远，待铁路贯通，陆水联运，如虎添翼。”

发展空间充裕，地价低廉：“相较于寸土寸金的西关与老城，河南之地目前多为农田、滩涂与零星村落，土地开阔，征购成本远低于北岸。此乃上天赐予我等滚动发展、不断扩张的天然画布。”（王月生心中默念：此选址更深意在于，为未来广州城市向北、向东发展的核心区与重工业区，预留了至关重要的东北部战略空间，此刻却不必明言。）

产业生态与劳动力基础：“河南本地原有纺织、制茶等手工业底子，招募熟练工转型为产业工人，事半功倍。且与西关商务区一水之隔，商务接洽、捕捉商机，皆极为便利。”

环境考量与安全管理：“食品、化工难免有味，布局河南，处于老城区下风向，可免污染核心区之扰，合乎工业卫生之道。同时，将重要出口产业置于相对独立的区域，亦便于初期集中管理，防范未然。”

二、多核协同：勾勒未来大广州的产业骨架

“然而，若仅着眼于河南一隅，仍是小格局。”王月生话锋一转，长杆在沙盘上纵横勾勒，“为避免未来产业混杂、土地掣肘，须从一开始便确立‘多核协同、功能分区’的总体规划思想。请允许我越俎代庖，为这广州城的百年产业布局，描绘一幅蓝图！”

轻工业综合园区（珠江南岸-河南）：

“此处，便是吾等立业之基！”长杆圈定南岸，“食品加工、日用化工、纺织服装等核心出口产业尽集于此。内部需精细规划：沿江设码头仓储，内陆依序布局食品区（置于上游，保水源清洁）、日化区、纺织区。共享园区自建的动力中心、供水、维修等一切设施。”

机械制造与未来重工业区（珠江北岸与东部）：

长杆指向芳村、白鹅潭以北，继而东移至黄埔一带。

“初期/中期，于芳村或白鹅潭以北，靠水设点，建立机械制造与维修基地。就近承接河南轻工业园的设备订单，为其制造、维修机器，此乃产业升级之第一步，由轻入重之桥梁。”

“远期，必须严格保留黄埔深水港至鱼珠乃至更东区域！”他语气加重，“此乃天然良港，水深岸阔，是发展造船、大型机械、基础化工、冶金的绝佳之地，是我华夏未来重工业之摇篮！务必防止轻工业无序扩张，占用此黄金岸线，此乃战略预留！”

管理与人才核心（白鹅潭/沙面岛）：

长杆点向西隅的沙面岛及白鹅潭沿岸。

“此地洋行汇聚，交通称便，环境雅致。应设立开发区行政管理总部、商务中心、兴业信托总部以及核心的‘岭南实业学堂’。将管理、金融、教育这些‘大脑’功能与生产制造的‘身躯’适度分离，形成洁净高效的指挥中枢，方能吸引顶尖人才与资本，且不受厂区喧嚣干扰。”

三、留白与格局：为百年羊城筑基

“规划之道，贵在留白，为不可预知之未来留有余地。”王月生目光深远。

交通留白：“需预判未来广九、粤汉铁路确切线位与站场，在相关区域（如今天河东部）严控土地，避免永久建筑，为未来枢纽与商圈预留空间。”

城市功能留白：“明确河南为‘生产中心’，而未来商业、文化、高级居住区主向北（今越秀、天河）发展。避免产城混杂，功能不清。”

生态与安全缓冲：“各功能区之间，借天然河涌、丘陵或规划绿化带进行隔离，既成生态廊道，亦为防火防污之缓冲。”

他最终总结，长杆在沙盘上划出一个清晰的格局：

“此布局方案之核心思想，可概括为：‘南轻北重，西学东工，沿江布局，梯度推进’！”

南轻：河南发展轻工业。

北重：北部、东部预留发展重工业。

西学：西部白鹅潭聚焦管理、金融、教育。

东工：东部黄埔瞄准重型工业。

沿江布局：一切依托珠江血脉。

梯度推进：从轻工到机械，再到重工，层层递进。

“通过如此顶层设计，”王月生掷地有声，“我等今日所创之开发区，不仅能顺利启航，更可为未来一个功能完备、生机勃勃的现代化大广州，奠定百年不朽之坚实基础！”