他们是主力军，参与是政治任务，也是理所应当的业务。

他关心的是，这次项目能分到多大的蛋糕。

天鸿地产的老总马东。

天鸿地产最近资金链很紧，几个楼盘销售回款缓慢，银行的贷款眼看到期。

今天这个会，对他来说，可能是救命稻草。

他需要一个机会。

更多的人，则抱着一种审慎的观望态度。

东环高速？

这项目喊了快十年了，雷声大雨点小，怎么突然就提上日程了？

还是市长亲自抓？

这里面，怕不是有什么门道。

“同志们，企业家朋友们。”

曲元明的目光扫过全场。

“今天请大家来，不讲虚的，只谈实的。”

“东环高速，市委市政府的决心很大，必须建，而且要尽快建。”

“项目的重要性，我就不赘述了。在座的各位，都是江州经济的行家，比我看得更清楚。”

“今天，主要谈一个问题，钱。”

曲元明身体微微前倾。

“大家都知道，市财政现在不宽裕。这么大的项目，单靠财政拨款，不现实。所以，市委周书记高瞻远瞩，提出了一个创新的思路，政企联合，市场化融资。”

台下不少人交换了一下眼神。

懂了。

这事是市委一把手拍板的，政治上绝对站得住脚。

孙恩宇适时地打开了幻灯片，讲解融资方案。

核心，就是由江州城投集团作为发债主体。

以东环高速项目未来的收费权作为抵押，发行总额高达五十亿的企业债券。

五十亿！

好大的手笔！

城投集团虽然是市属国企，但拿什么来支撑这么大规模的债券发行？

就凭一个八字还没一撇的高速收费权？

这跟空手套白狼有什么区别？

马东的眉头紧紧锁了起来。

如果是这样，那这个会就没意思了。

画饼充饥，谁不会？

他需要的是真金白银，不是一张虚无缥缈的债券认购协议。

曲元明抬手示意孙恩宇暂停。

“我知道大家在担心什么。”

“担心债券的信用问题，担心项目的盈利前景，担心自己的钱，投进去，会不会打水漂。”

“如果我告诉大家，市政府这次拿出的，不仅仅是东环高速的收费权呢？如果我告诉大家，这次债券认购，附带了其他彩蛋呢？”

彩蛋？

曲元明对着规划局长吴刚点了点头。

吴刚会意，拿起一根激光笔。

“各位请看。”

“这里，是东环高速的规划路线。它将贯穿城东，连接南部工业园区和北部物流新城。”

“但是……”

“根据市里的最新规划，为了配合东环高速的建设，我们将对沿线三百米范围内的土地，进行统一的商业和住宅开发规划。总计可出让土地面积，超过三千亩！”

三千亩！

还是高速沿线的黄金地带！

所有搞地产、搞商业开发的老总，眼睛红了。

“吴局长，这些地，什么时候挂牌拍卖？”

一个性子急的地产商站起来提问。

“别急嘛，听我把话说完。”