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“许总，我就跟你开诚布公坦率地聊一聊.......”

“首先呢，如果选址在三环以内我觉得不太现实！”

“一方面是三环以内并没有合适的地块，另一方面就算有，地价也高得离谱，哪怕是文化用地也一样......”

“所以咱们的选择范围就是四环或者五环！”

“位置别太偏僻，最好附近有地铁站，环境也不要太糟糕......”

“我琢磨了一下，以这些条件看，还真有一块地比较合适！”

“许总你应该去过欢乐谷吧？”

“紧挨着欢乐谷的南边有一块空地，目前在闲置，规划就是文化类用地！”

“这块地相对方正，南北和东西长度都在400米左右，面积16万平方米，约合240亩地，比国家博物馆的占地面积稍稍大一些。”

“根据规划，这块地的容积率不能超过1.6，也就是说总建筑面积不能超过24万平方米，也算是超过了国博的建筑面积！”

“这个区域的楼面熟地价是8500元每平方米，按照这个价格计算，整体的整体转让金就是20亿零4000万！”

“如果再加上一些杂七杂八的费用，21亿就够用了！”

“不知道许总对这块地满意吗？”

......

一边说着，王文武一边拿出平板电脑，进入专门的土地管理系统，调取地图给许宁看。

许宁看了一下这块地的地理位置，的确如王文武所说，在欢乐谷的南侧，紧挨着欢乐谷，并且有一个地铁口延伸过来正好就在旁边。

东侧，就是东四环路，实际上算是四环外了。

南侧是主干道，交通问题不用担心。

许宁默默点了点头，这个位置还真挺不错的。

不过，就是照比自已的预期稍稍大了一些。

240亩地，转让总价接近21亿，这可不是一个小数字！

哪怕按照目前梦竹翡翠的赚钱速度，自已也要跑平洲或者瑞丽四五次才行.......

忍不住深深吸了一口气，许宁不由陷入了沉思中。

良久，才终于微不可见地点了点头，心中已然有了决定！

干了！

就是这块地！

大就大一点，反正最多也就是三四个亿的差距，在总预算里根本就算不了什么。

占地面积更大，就可以将停车场面积搞得更大，以便于游客参观。

况且，自已还可以在主体建筑之外再单独建一栋研究所......

“王主任，这块地的确很符合我的预期！”

“另外我还想咨询几个问题，就是有关的土地政策......”

“土地转让金必须一次性付清吗？”

“另外就是拿到土地后，必须保证多久的时限内开始动工？”

听到许宁的问题，王主任淡淡一笑道：“首先土地转让金必须一次性付清，这是没有商量余地的！”

“文化用地的时限，通常是一年内动工，三年内竣工，不过这个也不是绝对！”

“如果工程量大，或者因为某种不可抗力因素，竣工时限可以向后延！”