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宁奕走进院子，顺手把院门从里面虚掩上。

院子并不大，占地大概有一百多平米，四角周正。

脚下铺着整齐的青砖，虽然砖缝里长出了不少杂草，但整体地面没有凹陷翻浆。

院子西北角留了一块小小的空地，泥土松软，宁奕一眼就看出那是留着种葱蒜或者搭葡萄架的地方。

院中央立着一口老式压水井，上面罩着木盖子。

宁奕走过去掀开木盖，握住铁手柄上下压了几下，伴随着呼哧呼哧的吸水声，一股清凉清澈的地下水哗啦啦涌了出来。

“水井能用，这可省了大脚力去胡同公用水龙头排队了。”宁奕暗自点头。

他抬起头，打量院落的建筑格局。

这院子结构非常简单清爽，正房坐北朝南，右边挨着一座小巧的东厢房，没有多余复杂的抄手游廊，属于最标准实用的独门小四合套。

宁奕迈上青石台阶，推开正房的大门。

正房采用了传统的明三暗五格局，中间是一个宽敞明亮的明堂，也就是堂屋兼厨房。

一进门就能看见靠墙砌着一座结结实实的双眼大灶台，灶台上没有铁锅，灶台连着后墙的烟囱，旁边还留着放水缸和碗柜的空位。

堂屋左右两侧各有一扇木门，分别通往东西两间房。

宁奕先推开东卧房的门。

房间采光极好，窗户糊着厚实的白窗纸，阳光透进来，屋里亮堂堂的。

靠着南窗砌着一张宽敞的大土炕，土炕保存得相当完好，炕沿用坚硬的枣木包着，油光水滑。炕尾连着灶道，冬天只要在堂屋烧火做饭，热气顺着烟道一过，整个炕上都能暖烘烘的。

除了土炕，屋里空无一物，地上落了一层薄薄的灰尘，但梁柱和檩条都粗壮结实，没有丝毫被白蚁蛀蚀或受潮腐烂的痕迹。

宁奕又转步走到西卧房看了看。

西屋格局和东屋大致一样，同样盘着一张结实的土炕，面积略小一点，正好可以作为以后的客房、书房，或者给孩子留着。

“两间大卧房，加一个大堂屋，这住起来可比大杂院强多了。”宁奕心里盘算着。

从正房走出来，宁奕又拉开了正房右侧那间东厢房的木门。

这间厢房面积不大，约莫只有十来个平方，没有盘炕，窗户也较小。里面空空荡荡，角落里靠着一把生了锈的铁锹和几块旧瓦片。

“这间屋子正好拿来当杂物间，放柴火、堆蜂窝煤，或者放工具，绰绰有余。”

宁奕里里外外转了两圈，越看越满意。

虽然屋里一件像样的家具都没有，但底子极好，墙体厚实，屋顶的灰瓦没有漏光的缝隙。

只要买上两桶石灰水把内墙重新粉刷一遍，把地面的杂草除了，再添置一张八仙桌、几把椅子、两个大衣柜，立刻就能搬进来住。

最重要的是，这是属于他自己的独立院子。

在院子里畅想了一番未来的安逸生活，宁奕拍了拍手上的灰尘，迈步走出院子。

宁奕反手把沉重的黑漆木门合上，掏出黄铜钥匙，正准备把铜锁挂上锁好。

“吱呀”一声。

隔壁三十八号大杂院的木门被推开了，一个手里端着白瓷菜盆的大妈从门里走了出来。

大妈约莫五十来岁。

她一抬头，正好瞧见宁奕正准备锁门。

大妈脚步一顿，停在原地好奇地打量着宁奕。

“哎，小同志，你是谁家的亲戚啊？”大妈语气里满是探究，“你怎么会有这套院子的钥匙啊？”

宁奕把铜锁扣死，拔出钥匙揣进裤兜，转过身露出一个礼貌随和的笑容。

“大娘，您好。我不是谁家的亲戚，以后我就住这小院了。”

大妈一愣，端着菜盆走上前两步：“你住这儿？这院子……街道分给你了？”

“对，大娘，街道办刚给我批下来的。”宁奕客客气气地回答。

“哎哟！那可真是大喜事啊！小同志，你可真是有大本事的人！”

“自打我五年前搬进隔壁这三十八号院，这扇黑木门就天天铁锁把门，从来没见有人住进去过。胡同里多少年轻人结婚没房住，天天去街道办哭天抢地想分这间院子，街道领导愣是压着不批，说这院子格局特殊，不能随便分。没想到啊，今儿街道竟然把整座小院全部分给你一个人了！”

宁奕笑了笑，谦逊地说：“运气好，街道领导关照。我叫宁奕，在兴荣轧钢厂做采购，以后咱们就是隔壁邻居了，大娘您怎么称呼？”

大妈一听是轧钢厂的采购员，脸上的笑容更灿烂了，采购员在老百姓眼里那可是个顶个的神气差事。

“我夫家姓孙，胡同里街坊都叫我孙大妈。我就住在隔壁大杂院进门第一间倒座房，以后有什么缺针少线的，或者缺个借个火盆的，尽管找我！”孙大妈热情地说道。

“好嘞，孙大妈，那以后免不了要麻烦您多照应。”宁奕笑着应承。

“不麻烦不麻烦，远亲不如近邻嘛！”孙大妈探着头往黑木门的门缝里瞄了一眼，“这院子空了几年，里面灰尘落了不少吧？等搬家那天要是缺人手扫院子，喊一嗓子，大妈让我家两儿子过来搭把手！”

“行，谢谢大娘，等搬过来请您吃喜糖。”