请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

打球间隙，几人边走边聊。

话题自然转到地产上。

郭公子擦着汗，说：“最近楼市真是疯。中环写字楼，尺价冲到一千二了。我去年个人买的那个单位，现在转手能赚三成。”

“何止三成。”郑公子说，“尖沙咀那边，新世界中心旁边的地皮，上个月拍卖，溢价百分之五十。”

陈公子推了推眼镜。

“热钱太多。外资涌入，本地资金也在找出口。楼市、股市，都成了蓄水池。”

他看向王文圣。

“王生是做证券的，怎么看？”

王文圣沉吟片刻。

“短期看，还有风险。但长期……会继续上涨。”

“哦？”陈公子略感兴趣，“什么风险？”

“利率。”王文圣说，“美国通胀严重，美联储肯定要加息。香江联系汇率，息口一定会跟。一旦加息，楼市承压。”

郑公子点头。

“有道理。但我爸说，香江地少人多，需求摆在那里。跌也跌不到哪里去。”

“需求是刚性，但购买力不是。”王文圣说，“利息涨一个点，月供就多几百。普通打工仔，承受不起。”

赵世增插话。

“所以阿圣最近在减持地产股？”

“不是，是在买进。”王文圣点头，“前期高位获利了结，现在调整到位改为再进。”

郭公子若有所思。

“王生，回头有空，来我公司坐坐。详细聊聊。”

“一定。”

打完十八洞，已是中午。

几人到会所餐厅吃饭。

菜很精致，但分量少。

郭公子一边切牛排，一边说。

“王生，听说你除了证券，还做报纸？”

“是。”王文圣说，“《每日头条》，刚做没多久。”

“财经专栏不错，我经常看。”郑公子说，“特别是那篇关于地产周期的分析，很有见地。”

“郑公子过奖。”

“不是过奖。”郑公子认真说，“现在香江的报纸，要么太八卦，要么太官方。像你们这样做深度分析的，少。”

他顿了顿。

“有机会，可以合作。新世界有些项目，需要媒体支持。”

“求之不得。”

吃完饭，赵世增提议。

“晚上去马会？今天有比赛。”

“好啊。”郭公子响应，“我买了‘幸运星’独赢，去看看。”

王文圣有些犹豫。

他从来没去过马会。

赵世增看出他的顾虑。

“没事，我带你去见识见识。”