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收购和记黄埔与TVB的股票，只是第一步。

那是从金融层面切入，抢占未来的制高点。

香江此刻最值得抄底的优质资产，其实是另一样东西。

土地。

林超想起后世来香江出差的时候看过的那些繁华地段，此刻很多还非常荒凉。

尖沙咀东部如今还是一片荒芜的填海区，在十年后将矗立起无数的五星级酒店、高级写字楼和纸醉金迷的夜总会，成为与中环隔海相望的另一颗明珠。

“应湘，来我办公室一趟。”

林超拿起电话吩咐了一下。

几分钟后，顾应湘推门而入。

林超将一张九龙半岛的地图在办公桌上摊开。

他用手指点了点地图上尖沙咀东部那片灰色的区域。

“应湘，你对这里熟吗？”

顾应湘的目光落在地图上，皱了皱眉。

“尖东？老板那地方现在就是个大泥潭。”

他叹了口气，继续说道：

“港府的野心很大，想把它打造成第二个中环。

可惜生不逢时，股灾一来，什么都停了。

现在那里就是个鬼城，道路修了一半，水电不通。

前两年头脑发热冲进去买地的，现在估计都在排队等着上天台。”

顾应湘的评价很中肯，完全符合当下所有香江人对尖东的看法。

“我想要这块地。”

林超无视他的感叹，认真地说道。

顾应湘愣住了，他怀疑自己听错了。

“老板，您不是在开玩笑吧？

现在投资那里，跟把钱往海里扔没区别。

不说别的，光是每年的地税和利息，就能把人拖垮。

而且港府剩下的地什么时候拿出来拍卖，政策怎么变，都是未知数。”

“我不是在咨询你的投资意见。”

林超严肃地说道，让顾应湘后面的话都堵在了喉咙里。

“我需要你的专业能力和人脉。

去查清楚尖东那些已经卖出去的私人地块，现在都在谁手里。

我要把它们全部买下来。”

看着老板坚定的眼神，顾应湘知道，这件事已经定了。

他压下心中的困惑，点了点头。

“我马上去办。”

顾应湘的效率很高。

他曾经的湘合实业在建筑和地产界有着深厚的人脉。

仅仅两天时间，一份详细的报告就放在了林超的办公桌上。

报告列出了尖东所有私人地块的业主信息和他们目前的财务状况。

无一例外全是“债务缠身”或者“即将破产”。

其中，一块面积最大的临海商业用地引起了林超的注意。

业主是宝源洋行。

这是一家二流的英资洋行，主要从事进出口贸易。

报告显示，宝源洋行在1973年初股市最疯狂的时候，以一个创纪录的天价拍下了这块地，准备转型地产。

结果股灾一来，资金链应声断裂。

他们只支付了三成的首期地价款，剩下七成的尾款和高昂的银行利息已经逾期。

按照港府的规定，地政署随时可以收回土地，并没收他们已经支付的全部首期款。

宝源洋行已经站在了破产清算的悬崖边上。

“就从它开始。”

林超指着报告上的名字。

……

中环，希尔顿酒店的酒廊。

顾应湘找到了宝源洋行的老板，亚瑟·鲍文。