孙恩宇推门而入。

“曲市长，您找我？”

曲元明示意他坐下。

“恩宇啊，张湾村那边，拆迁工作已经顺利启动了。”

孙恩宇微微点头。

“我听说了，效率很高，比预计的要快。”

“这都是曲市长领导有方，刘芳同志他们执行力也强。”

曲元明摆了摆手。

“这些都是小事。”

“现在，真正的难题摆在我们面前。”

“东环高速的项目，资金缺口巨大，你心里有数吧？”

孙恩宇严肃起来。

“有数。这是一个硬骨头，曲市长。”

“按照初步估算，整个项目下来，至少需要一百五十个亿。”

“市财政目前能拿出来的，连零头都算不上。”

“如果强行上马，只会让市里背上沉重的债务包袱，甚至影响其他民生项目的推进。”

孙恩宇说出了他的顾虑。

曲元明吸了一口气。

“所以，我们不能走老路。”

“不能只是简单地从省里争取补贴，或者指望银行贷款。”

“那样治标不治本，甚至会拖垮我们。”

孙恩宇眉头紧锁。

“那依曲市长的意思，我们该怎么办？”

“引入社会资本，这当然是路径之一。”

曲元明慢悠悠地说。

“但单纯的社会资本，往往只看短期回报，高速公路回收周期长，他们未必感兴趣，或者会提出苛刻条件。”

“发行地方专项债，也是一个选项。”

“但专项债的额度有限，审批流程复杂，而且同样要考虑偿还问题。”

孙恩宇点头。

但曲元明既然这么说，肯定还有别的想法。

曲元明停顿片刻。

“我们江州市，有得天独厚的优势。”

“东环高速，不仅仅是一条路，它还是一条发展带。”

“我一直在想，能不能反其道而行之？”

孙恩宇身子前倾。

“反其道而行之？”

曲元明笑了。

“是的。一般修路是花钱，但如果，修路能赚钱呢？”

孙恩宇愣住了。

“修路……赚钱？”

“这……怎么可能？”

曲元明没理会他的惊讶。

“我们设想一下。”

他拿起笔，在纸上画了一条直线。

“这条线，是东环高速的走向。”

“高速路一旦修通，它沿线的土地价值，会发生什么样的变化？”

孙恩宇的眼神闪烁。

“土地价值……当然会飙升！”

“交通便利，物流成本降低，人口流动加快，对商业、工业、居住都会有巨大吸引力！”

“如果说，我们能提前规划好高速公路沿线的所有土地。”

曲元明接过话头。

“将其中的一部分，进行高水平的规划和开发。”