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马登的手很有力：“王生，我活了五十六岁，第一次跟十九岁的年轻人签几个亿的合同。”

他盯着王文圣：“希望我没看走眼。”

王文圣说：“五年之后，你手里那五成股份的租金会比现在翻一倍还多。到时候你就知道，今天这个决定没错。”

签完字，马登留大家去楼下会董会所喝下午茶。

会所里摆了三层点心塔，刚烤的松饼抹着果酱，锡兰红茶飘着淡香。马登跟王文圣聊起航运业的寒冬，说自己早就想脱手部分非核心资产，就是舍不得中环的核心物业。

“你这个方案，相当于帮我套现了一半，还留着一半吃红利。”马登端起茶杯，碰了碰王文圣的杯沿，“我真的感谢你。”

王文圣举杯回敬：“马登先生客气。各取所需而已。”

喝完下午茶，王文圣三人走出会德丰大厦。

街上车水马龙，中环的风带着海水的咸味。报摊老板吆喝着新出的晚报，头版标题还印着和黄股权变更的消息。

谢青海走在王文圣身边，压低声音：“老板，我们真的兜底？万一涨不到20%怎么办？毕竟三亿多的盘子，差额补起来也不是小数目。”

王文圣抬头望向街对面的高楼：“你看着吧。明年中环写字楼租金就能涨三成，我们根本不用掏一分钱补差额。”

他语气笃定：“马登急着要钱救航运，我们急着拿核心物业。各取所需。这两栋楼拿下来，五年之后整体价格翻一倍都不止。我们拿五成，赚的比他还多，怎么算都不亏。”

章建立笑着接话：“我刚才看克拉克的脸，青一阵红一阵，真是解气。这些英资老牌董事天生就看不起华人，觉得我们年轻人做不成大事。今天被王生你按着头服气。”

王文圣收回目光，扫过中环满是玻璃幕墙的高楼。过去几十年，这些核心地段的最好资产大半攥在英资财团手里。现在，该慢慢换主人了。