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他竖起一根手指：“现在，王文圣先生拿着同样两栋大厦的一半产权来贷款，你却告诉我不能放？”

哈里斯涨红了脸：“大班，那是两回事……”

“哪里是两回事？”沈弼打断他，手指轻轻敲了敲桌面，“中环核心物业，未来五年租金至少涨三成。这个判断，你有异议吗？”

哈里斯梗着脖子：“即使租金能涨，但贷款金额超出抵押物价值的比例太高，董事会那边交代不过去……”

“董事会那边，我来交代。”沈弼再次打断他。

他站起身：“我是汇丰大班，我有权决定贷款审批。”

哈里斯张了张嘴。

沈弼一挥手：“去，立即办理。按王文圣先生的条件，五亿港币，利率给最优惠的，期限五年。”

他盯着哈里斯：“今天下午之前，把合同准备好。”

哈里斯沉默了几秒，最终无奈地点头。他带着手下悻悻而去，关门时手都在抖。

沈弼这才转向王文圣，露出一丝笑意：“王生，你昨天和马登签的那份合同我已经听说了。”

他伸出手：“能让马登那老狐狸点头，说明你确实有本事。”

王文圣握住他的手：“大班过奖。”

沈弼摆摆手：“这笔贷款，就当是汇丰对你未来五年租金增长预期的投资。”

王文圣语气笃定：“沈弼先生放心。五年之后，这两栋大厦的价值，会让你今天这个决定成为汇丰最成功的一笔贷款。”

沈弼笑了，眼角的皱纹舒展开。

王文圣告辞后，安排谢青海尽快清理出一到十层联邦大厦的租户。他准备将蓝海投资有限公司、蓝海游戏有限公司、恒昌证券经纪行、恒昌信托投资有限公司、每日头条报社等公司搬入联邦大厦。丰海置业则安排在国际大厦，负责管理运营两栋大厦。

中环的核心资产，开始一块一块，换到华人手里。