暮色四合，华灯繁星。

醇亲王载沣乘坐在青布马车内亲眼目睹了1912年的天津夜生活，是一幅华洋杂处、新旧交融的斑斓画卷。

灯火辉煌映繁华，电车电灯公司的建立，让天津的夜晚灯火通明。

海河边、繁华街道的商号在电灯照耀下熠熠生辉，大宅门里也亮起了电灯，灯光与月光、星光交相辉映，将城市装点得如诗如画，宛如不夜城。

影院娱乐新时尚景象，影院成为夜生活的新亮点。

南市东兴大街的上权仙电影院，中式仿古建筑风格独特，院内画着巨幅彩绘，观众在此既能观看当时流行的好莱坞电影，如《红盗》《巴林女》等，又能欣赏到刘宝全、金万昌等曲艺名家的精彩表演，电影与杂耍的结合，让人们沉浸在丰富的视听享受中。

街头巷尾烟火气浓厚，街头巷尾热闹非凡。估衣街等商业区依旧人头攒动，商铺营业至深夜，售卖着各种商品。

小吃摊散发着诱人的香气，煎饼果子、炸糕等美食让人垂涎欲滴，人们穿梭其中，品尝着美食，感受着市井的烟火气息。

车轮在浓浓的夜色中，渐渐碾过天津主城的街道。

小厮福庆掀开车帘的一角，只见天津卫的街市上灯火渐次亮起，一盏盏煤气灯将街道映照得通明，与紫禁城内那压抑的昏暗截然不同。

载沣虽有心欣赏这异域的繁华，却在见过这繁茂的商业后内心越加撕裂，于此前对天津诸多产业的重新规划，怕是要变上一变！

他端坐在马车中，手指轻轻敲击着扶手，脑海中回放着此前皇帝在养心殿召见时的情景。

——那双与自己极为相似的眼睛里，闪烁着超越年龄的沉稳与睿智。

凌霄见醇亲王载沣与内务府大臣对内务府的改革大局已定，不久便要动身南下天津同民国政府一起对皇庄进行土地清丈。

凌霄经过深思熟虑还是决定和醇亲王载沣提出自己对皇室相关产业的规划提议，希望能够采纳。

"......天津的产业，不过三条路可走。"少年皇帝凌霄当时的声音犹在耳畔，言辞恳切而坚定，"皇叔，您是知道的，皇室如今已非昔日，这产业经营，不能再因循守旧。"

载沣微微颔首，当时皇帝瘦削的面庞上写满了忧虑，却又透着一丝与年龄不符的决断。

"其一，"皇帝当时伸出纤细的手指，细数着规划，"理清产业盈亏能力后，包括皇庄土地房产在内的资产，皇室以及内务府既无能力也无人手进行妥善治理管理，便将无法盈利或者亏损的产业包括土地进行变卖，只保留能够稳定盈利收入的核心土地房产等资产。"

马车驶过一处天津偏远地带，载沣的目光落在窗外一片荒芜萧瑟的建筑房产上——那里门前杂草丛生，破败的房屋建筑群在夜色中若隐若现。

他想起内务府去年的奏报，这片官房产业已经连续三年入不敷出，每年的维护费用却居高不下。

"其二，"皇帝的声音继续在耳边回响，"重新核定清丈完土地后，全部打包托付给洋人经营，双方签订合约，皇室只收取固定收入。"

"这样既减轻了皇室以及内务府的运营成本，又能够加强与洋人外国的关系，并且能够有效地防止民国政府以及各地军阀对皇室资产的侵占掠夺。"

载沣的眉头微微皱起。他想起今天在天津街头看到的那些洋行——怡和洋行、汇丰银行、仁记洋行，每一家都财力雄厚，管理先进。

但将皇室资产交由洋人经营，这......载沣下意识地摸了摸腰间的珠玉佩饰，那冰凉的触感提醒着他皇室的尊严。

"其三，"皇帝当时的声音低沉了几分，"皇室还是如同以往通过内务府积极派人对各地皇庄产业进行直接经营。"

"但这条路最容易滋生贪污腐败，又耗费精力人员，皇室掌握的资产始终如空中楼阁，在民国权势面前不堪一击。"

马车驶入英租界，道路两旁的西式建筑在灯光下显得格外巍峨。

载沣想起内务府那些贪墨成性的官员，想起前不久被查处的内务府官员——表面账目做得滴水不漏，实则中饱私囊，将皇室资产蚕食殆尽。

"皇叔，"凌霄当时的目光直视着载沣，"您是看着朕长大的，朕如今虽年幼，却也明白这皇室产业关系重大。这三条路，希望您能仔细地想一想，皇室的出路究竟在哪里？"

载沣收回思绪，指尖轻轻敲击着扶手。马车已经驶上了回府邸的道路，车轮声在寂静的夜里格外清晰。

他闭上眼睛，脑海中浮现出天津卫的产业分布图——英租界的商铺，日租界的码头，法租界的工厂，还有那些散布在各处的皇庄土地。

"变卖亏损产业......"他低声自语，"保留核心资产......"声音渐渐低了下去。

福庆小心翼翼地看了一眼王爷，发现载沣的眉头时而舒展，时而紧锁，显然是在深思。

"洋人经营......"载沣忽然睁开眼睛，眼中闪过一丝锐利，"风险太大，但......"他摸了摸下巴，"若能找到可靠的洋行合作，或许能保住资产。"

马车驶过一座小桥，桥下流水潺潺。载沣的目光落在河对岸的一片工厂上——那是由袁世凯支持创办，是华北最早的综合性机床厂，生产机床，纺织机械等，如今听说经营得还不错。

"直接经营......"载沣摇摇头，"内务府那些蛀虫......"他想起内务府改革时查出的那些贪污账目，不禁冷笑一声，"若非此次清账，谁能想到皇庄里藏着这么多猫腻！"

"如今内务府即便换任了大批官员，在利益面前，这谁又能够保证呢？"

夜风拂面，载沣却感到头脑前所未有的清醒。

皇帝的三条路，看似简单，实则关乎皇室未来的存亡。

他想起皇帝那双清澈而坚定的眼睛，想起少年天子在紫禁城深宫中对他说的话："皇叔，皇室的尊严，不能只靠过去的荣光，更要靠我们自己的双手来维护。"

"福庆，"载沣忽然开口，声音低沉而坚定，"回去之后，你去找王忠，让他准备一份醇亲王府在天津产业的详细清单，让他明日一早呈上。"

"——包括每一处地产、每一间商铺、每一块田庄的盈亏情况，都要详细列出。"

"是，王爷！"福庆连忙应道。

载沣靠在车背上，闭上眼睛。马车继续向前行驶，天津卫的灯火在窗外流转。

他知道，回到府邸后，还有一场硬仗要打——如何在这三条路中做出抉择，如何在这风云变幻的年代里为皇室谋划一条生路。但此刻，他的心中已经有了初步的轮廓。

皇帝的嘱托，皇室的尊严，还有那些在改革中暴露出的问题，都如同一面面镜子，映照出皇室未来的道路。

载沣睁开眼睛，望向窗外漆黑的夜空——在这片陌生的土地上，或许正孕育着皇室新的生机。

暮色已深，醇亲王载沣的马车终于驶入了天津府邸的大门。朱红大门缓缓开启，两盏灯笼在夜风中轻轻摇曳，映照出石阶前肃立的下人们紧张的面容。

"王爷回来了！"门房小厮一路小跑着通报。管事王忠闻言，三步并作两步从内院匆匆赶来，灰青色的长袍下摆随着急促的步伐微微晃动。

书房内，烛火摇曳。载沣端坐在紫檀书案后，指尖轻轻敲击着案面，眉宇间凝着一层不易察觉的霜色。

王忠推门而入，先行了标准的请安礼，声音恭敬却掩不住一丝急切："王爷，两位会计司郎官还未回府，正在各仓库盘查货物。随行下人已将天津城内所有皇室商业产业的账目迅速查封带回。"

载沣微微颔首，目光却始终未离开案上摊开的几份文书。

王忠见状，连忙从袖中取出一叠记录详实的簿册，双手呈上："王爷，这是今日下午两位会计司郎官对皇室天津所属商业产业账目查封的详细进展。"

"各产业掌柜起初多有反抗，但此次行动威慑力足够，加之各商号之间并未事先串通，故而打了他们一个措手不及。所有账册均系现场封存，一册未漏。"

载沣接过簿册，指尖在封皮上轻轻摩挲，仍未言语。

"府上聘请的几位会计精算人才，"王忠继续汇报道，"已开始重新核账。不过王爷，有件事......"他犹豫了一下，"内务府会计司最新核定的产业账目，与天津各产业实际经营状况，似乎......"

"说。"载沣终于开口，声音低沉，却如重锤敲在王忠心头。